Villa - Te koop
€ 497.000
Duivenstraat 38, 2800 Mechelen
3
176 m²
1
1
Omschrijving
Ruime deels gerenoveerde villa met eclectische architectuur
Deze villa met eclectische architectuur gelegen nabij kasteeldomein Kauwendaal vraagt nog verdere renovatie maar biedt naast de mooie hoge plafonds ook mooie grote leefruimtes. De inkomhal met vestiaire en apart wc geeft niet alleen toegang tot een bureau maar ook tot de zeer ruime living, zeer ruime eetkamer met aangrenzend ingerichte keuken. Zowel vanuit de living als de eetkamer loop je van de veranda rechtstreeks de tuin in. De inkomhal geeft eveneens toegang tot de kelders en de bovenverdieping. Hier heb je naast een ingerichte badkamer met bad, douche en wc ook nog een ruimte die toegang geeft tot de zolder maar ook zeker kan gebruikt worden als dressing. Verder in de nachthal heb je eerst 2 slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde kasten en tot slot een zeer ruime slaapkamer met opbergruimtes en een knusse zithoek met uitzicht op de tuin en de vijver. De achterin gelegen garage en oprit zorgen voor meerdere parkeerplaatsen. De open tuin geeft uit op een stukje achterliggend groen met ook nog uitzicht op de vijver. Wie dit pareltje eveneens ziet als een peperkoeken huisje die nog wat extra liefde nodig heeft dan ben je aan het goede adres! Wenst u een bezoek of meer informatie? Contacteer mij via 0486 43 49 08 Daphne van Sherwin Immo +
Delen op
Financieel
- Prijs: € 497.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.281,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 546,00 m²
- Breedte aan straatkant: 15,00 m
- Tuin: Ja (387,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/10/2023
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 5 00 E 000
Ligging
- Buurt: Residentiële wijk, centraal
- School nabij: 900m
- Winkels nabij: 500m
- Openbaar vervoer nabij: 400m
- Autosnelweg nabij: 3.000m
- Sportcentrum nabij: 950m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Videofoon: Ja
- Rolluiken: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
762
- EPC score: 762 kWh/m²/jaar
- EPC code: 2988282-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 06/07/2009
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Muurverwarming
- EPC code: 2988282-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 176,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1957
- Renovatiejaar: 2013
- Staat: Deels te renoveren
- Oppervlakte hoofdgebouw: 116 m²
- Gevelbreedte: 9,00 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Woonkamer: 31,00 m²
- Eetkamer: 21,00 m²
- Keuken: 8,00 m², geïnstalleerd
- Bureau: 8,00 m²
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 28,00 m²
- Slaapkamer 2: 14,00 m²
- Slaapkamer 3: 10,00 m²
- Dressings: 1
- Dressing: 7,00 m²
- Badkamer oppervlakte: 7,00 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 2
- Terras: 10,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: 20,00 m²
- Zolder: 30,00 m²
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 1
- Parkings binnen: 1