Charmant huis - Te koop
€ 400.000
5530 Godinne
3
148 m²
1
1
Omschrijving
Zeer mooi gelegen woning aan de oevers van de Maas
Zeer mooi gelegen woning aan de oevers van de Maas! De open inkomhal geeft onmiddellijk toegang tot een wc en een handige berging en loopt volledig door naar de open ingerichte keuken en living uitgevend op het groot terras en de prachtige tuin. Aan de andere kant is er toegang tot een bureau, cv-berging en een mogelijke winkelruimte met aparte wc. Op de eerste verdieping geeft de open nachthal een gevoel van ruimte die toegang geeft tot 3 mooie ruime slaapkamers, dressing en een grote badkamer met hoekbad, inloopdouche en wc. Hier is eveneens ruimte voor de wasmachine en droogkast. De woning is volledig omringd door een prachtig aangelegde tuin en naast de woning is er nog een aparte garage en 2 jaloezie-carports. Het mooie terras loopt over in een kleine waterpartij met daarachter een groot opbouw-zwembad ingewerkt en voorzien van een mooi houten terras. Zowel de woning als de tuin zijn netjes verzorgd en een pareltje om van te genieten. Bezoeken? Contacteer 0486 43 49 08 Daphne van Sherwin Immo + !
Delen op
Financieel
- Prijs: € 400.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.058,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.493,00 m²
- Breedte aan straatkant: 30,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noord
Stedenbouw
- Bestemming: Niet meegedeeld
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Niet meegedeeld
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 62 C 3
Ligging
- Buurt: Aan water, Open ligging
- School nabij: 500m
- Winkels nabij: 1.500m
- Openbaar vervoer nabij: 300m
- Autosnelweg nabij: 15.000m
- Sportcentrum nabij: 200m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Zwembad: Opbouw
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
- EPC score: 260 kWh/m²/jaar
- EPC totaal score: 260 kWh/jaar
- EPC code: 20230216017439
- EPC klasse: D
- EPC co2 uitstoot: 65
- Isolatie: Ja
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 15/02/2023
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Muurverwarming
- Regenwaterput: Ja
- Olietank: 1.500 L
- EPC totaal score: 260 kWh/jaar
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 148,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 2000
- Staat: Goede staat
- Oppervlakte hoofdgebouw: 122 m²
- Oriëntatie achtergevel: Noord
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Woonkamer: 30,00 m²
- Keuken: 15,00 m², geïnstalleerd
- Bureau: 12,00 m²
- Slaapkamer 1: 15,00 m²
- Slaapkamer 2: 14,00 m²
- Slaapkamer 3: 11,00 m²
- Dressings: 1
- Dressing: 4,00 m²
- Badkamer oppervlakte: 12,00 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 3
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 3
- Parkings binnen: Ja