Charmant huis - Te koop
€ 450.000
3300 Tienen
3
166 m²
1
1
Omschrijving
Mooie en gezellige gezinswoning in het centrum van Bost
Mooie en gezellige gezinswoning in het centrum van Bost nabij Tienen. De woning werd volledig gerenoveerd in 2021. De inkomhal met aparte wc geeft onmiddellijk toegang tot de ruime open ingerichte keuken die uitgeeft via de eetkamer in een mooie zonrijke ruime living met directe toegang tot het terras en tuin. Hierachter liggen nog een handige berging met toegang tot de garage met eveneens toegang tot de tuin. Vanuit de inkomhal heb je ook toegang tot de kelder. De trap leidt naar boven waar je halverwege de ingerichte badkamer kan vinden met zowel bad als inloopdouche en toegang tot een leuk dakterras. Verder door heb je 2 slaapkamers. Op de zolderverdieping is er nog een zeer ruime slaapkamer. Begin 2024 werd de woning nog voorzien van de nodige zonnepanelen waarmee nog geen rekening werd gehouden in het EPC! Er is ook een laadpaal aanwezig in de garage en de elektriciteit is alvast conform! Aan de kant van de tuin zijn er nog 2 extra parkeerplaatsen voorzien met een directe toegang tot de tuin via een poortje. Wenst u een bezoek of meer informatie? Contacteer mij via 0486 43 49 08 Daphne van Sherwin Immo +
Delen op
Financieel
- Prijs: € 450.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen: € 659,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 375,00 m²
- Tuin: Ja (243,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: West
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- G-score: B
- P-score: B
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: N
- Kadaster nummer: 110 P
Ligging
- Buurt: Centraal, landelijk
- School nabij: 350m
- Winkels nabij: 500m
- Openbaar vervoer nabij: 260m
- Autosnelweg nabij: 1.700m
- Sportcentrum nabij: 2.300m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
363
- EPC score: 363 kWh/m²/jaar
- EPC totaal score: 363 kWh/jaar
- EPC code: 0002435817-RES-1
- EPC klasse: D
- Isolatie: Ja
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 23/06/2021
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Zonnepanelen: Ja
- EPC totaal score: 363 kWh/jaar
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 166,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1937
- Renovatiejaar: 2021
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 3
- Oppervlakte hoofdgebouw: 131 m²
- Oriëntatie achtergevel: West
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Woonkamer: 31,00 m²
- Eetkamer: 12,00 m²
- Keuken: 15,00 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 20,00 m²
- Slaapkamer 2: 12,00 m²
- Slaapkamer 3: 21,00 m²
- Badkamer oppervlakte: 16,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 2
- Terras: 25,00 m²
- Tweede terras: 25,00 m²
- Wasplaats: 9,00 m²
- Kelder: 22,00 m²
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 1