Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop
€ 435.000
3070 Kortenberg
3
177 m²
1
Omschrijving
Leuke woning met mogelijke winkelruimte in centrum
Leuke woning met mogelijke winkelruimte in het hart van Kortenberg. Deze gezinswoning heeft een ruime inkomhal met wc en bergingskast die toegang geeft tot de winkelruimte met daarachter een stockageruimte, cv-berging en wasplaats met toegang tot de tuin en parkeerplaatsen. De trap in de inkomhal leidt je naar het 1ste verdiep met een ruime lichtrijke living, keuken en aangrenzend terras. De traphal is ook hier voorzien van een wc en een grote bergingskast. Verder de trap op kom je op het 2de verdiep met 2 ruime slaapkamers, een kleine kamer en de ingerichte badkamer met bad en douche. De zolder is momenteel bereikbaar via een luik maar biedt de mogelijkheid om kamers bij te maken. De woning vraagt wat opfrissing maar beschikt over een EPC met D-label zodat er geen renovatieverplichting is! De woning is praktisch ingedeeld en heeft tal van mogelijkheden. De tuin geeft toegang tot 2 parkeerplaatsen uitgevend in de aanpalende straat. De woning is tevens gelegen op wandelafstand van alle winkels, school, openbaar vervoer. Kortom, een ideale ligging! Bezoeken? Contacteer 0486 43 49 08 Daphne van Sherwin Immo + !
Delen op
Financieel
- Prijs: € 435.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Servitude: Nee
- Onroerende voorheffing: € 1.116,00
- Vrij beroep mogelijk: Ja (41,00 m²)
Terrein
- Grondoppervlakte: 253,00 m²
- Breedte aan straatkant: 6,27 m
- Tuin: Ja (150,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Noordoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 20/11/2024
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 239 Y
Ligging
- Buurt: Centraal, landelijk
- School nabij: 300m
- Winkels nabij: 230m
- Openbaar vervoer nabij: 150m
- Autosnelweg nabij: 3.500m
- Sportcentrum nabij: 450m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
335
- EPC score: 335 kWh/m²/jaar
- EPC code: 3453738-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 12/11/2024
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Muurverwarming
- EPC code: 3453738-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 177,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1918
- Renovatiejaar: 1989
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 4
- Bruto oppervlakte: 210,00 m²
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
- Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten
Indeling
- Woonkamer: 41,00 m²
- Keuken: 10,00 m², geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 17,00 m²
- Slaapkamer 2: 17,00 m²
- Slaapkamer 3: 7,00 m²
- Badkamer oppervlakte: 7,00 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 2
- Terras: 12,00 m²
- Wasplaats: 6,00 m²
- Kelder: 5,00 m²
- Zolder: 30,00 m²
Parking
- Parkings buiten: 2